АННОТАЦИЯ:
Во второй декаде апреля 2026 года в теленовостях: Восьмого канала, ТВК, Прима, Енисей - несколько раз говорилось об аварийности этого жилого дома. Лучше профессионалов телевизионных журналистов и репортеров об этой проблеме никто не расскажет. Поэтому привожу ссылку на один из репортажей красноярского телеканала "ТВК" - https://rutube.ru/video/9de9aed968381ad848d41059a81804da/
Профессиональный долг изыскателя в ближайший же выходной привел меня к этому объекту сделать рекогносцировку, цель которой выяснить не попадает ли этот несчастный дом в природный разлом, так называемую геопатогенную зону ( ГПЗ ). В таких разломах, особенно обводненных, и происходят вертикальные осадки фундаментов различных строительных объектов, появление трещин в стенах и разрушений объекта.
Оператор БЛМ: Леонид Свищёв,
e-mail: 79135533251@yandex.ru
Публикуется впервые.
|
|
| Фото N 1. Вид на северо-запад. |
|
| Фото N 2. Вид на северо-восток. |
9-ти этажный жилой дом N 32 по ул. Шевченко сдан в эксплуатацию в 1985 году. Дом 1-подъездный, имеет 59 квартир и подвальное помещение площадью 120 кв. м. Материал стен - кирпич, перекрытия железобетонные.
Фундамент ленточный (по данным официального сайта "Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации").
Управляющая компания ООО "ЖСК" находится по ул. Новая, 4.
Появление трещин в доме началось года 4-5 назад. И всё это время жители постоянно живут в страхе обрушения дома и в тоже время ведут постоянную "войну" с чиновниками, от которых зависит судьба дома. На сегодняшний день дело обстоит так:
- дом ещё не имеет статуса аварийности;
- пробурено две геологических скважины для изучения грунтов;
- ведется мониторинг состояния здания, для чего сделано:
а) по периметру здания установлено несколько стенных осадочных марок и щелемеров;
б) внутри здания по коридорам и в некоторых квартирах установлены осадочные марки и щелемеры;
- история этого дома дошла до Москвы и стоит на контроле у Александра Ивановича Бастрыгина (Председатель Следственного комитета РФ);
- по инициативе жителей дома красноярская прокуратура ведет разбирательство.
У Геоманта другие цели и задачи, поэтому мы не вникали во все эти разбирательства.
Полевые работы выполнены в период 19-20 апреля 2026 г. 24 апреля пройдены контрольные биолокационные профили.
Все полевые и камеральные работы выполнены ООО "Геомант" аттестованным оператором биолокации Свищёвым Л.Н. (удостоверение N45 выдано в 1991 году Государственной Межведомственной комиссией по проблемам биолокации /г. Москва/).
В результате биолокационной съёмки на исследуемом земельном участке обнаружена одна ГПЗ природного происхождения.
Простирание зоны с юго-востока на северо-запад. Направление указано в сторону понижения рельефа.
ГПЗ прослежена на протяжении 320 метров. На обзорной схеме ГПЗ это отчетливо видно.
|
| Обзорная схема геопатогенной зоны |
У многих читателей возникнет закономерный вопрос - А зачем это надо? Ведь до нужного дома далеко? -
Заранее отвечаю на этот вопрос:
а) чтобы узнать какие ближайшие дома попадут в этот же разлом
б) чтобы посмотреть, как повлияла ГПЗ на состояние этих домов.
Восточная часть аномалии это дом N 90 на ул. Шевченко. Дом панельный, 9 этажей, 6 подъездов. Аномалия захватывает частично 1 и 2 подъезды. Трещин или следов просадок не обнаружено. На территории детских садов западнее дома N 90 могут быть некоторые неточности по причине недоступности.
Западная часть аномалии это дом N 13 на ул. Шевченко. Дом панельный, 5 этажей, 6 подъездов. Аномалия захватывает частично 1 и 2 подъезды (удивительное совпадение).
|
| Фото N 3. Показана стена между первым и вторым подъездом. Видны трещины в панелях дома, запененные строительной пеной. Показано направление ГПЗ (в сторону понижения рельефа). |
|
| Фото N 4. Показана трещина над дверью первого подъезда, которая точно совпадает с правой границей ГПЗ. Точно такая же трещина, только потолще раза в 2-3 присутствует у дверей второго подъезда и тоже совпадает с границей ГПЗ (левой). |
Для более детального показа границ разлома у самого исследуемого дома N 32 в более крупном масштабе показан План ГПЗ.
|
Природа ГПЗ связана с зоной трещиноватости глубиной до первых десятков метров. Другими словами это небольшой обводненный разлом. представляющий древний овраг или простой лог. В народе такие часто называют "водная жила" Глубина водного горизонта определена между домом и проезжей частью улицы составила 22 м +/- 4 м
Ширина ГПЗ в районе исследуемого дома составила 17 метров.
На этой же схеме красными кругляшками показаны две геологические скважины, пробуренные совсем недавно для исследования грунтов. На план эти выработки нанесены с точностью +/- 3 м, т.к. устья скважин не обнаружено.
Что характерно, одна скважина попала в ГПЗ, а вторая была выбрана примерно в 7-8 метрах южнее левого борта обводненного разлома. Это логично и напрашивается вопрос: не специально ли это было сделано? Грамотный геолог или буровой мастер таким же методом молча определил местоположение геопатогенной зоны и сделал такой выбор. Но я такую организацию не знаю, и выяснить этот факт не могу.
Вполне, возможно, и даже вероятно, что в этих геологических скважинах была вода на гораздо меньшей глубине, чем 22 м. Но это будут не трещенно-жильные воды, а верховодка.
1. Главной причиной аварийности исследуемого дома является нахождение его в ГПЗ. Дом был построен в 1985 г. На проектирование и строительство обычно уходит 3-4 года. Значит с 81 по 85 год изыскатели, проектировщики и строители сделали две непоправимые и роковые ошибки: выстроили дом именно на обводненном разломе и применили ленточные фундаменты. Подобная ошибка была допущена на доме N 11 а на ул.Быковского.
2. Зима в этом году была более морозной, чем в предыдущие годы. Поэтому полное оттаивание грунтов будет в конце мая - начале июня. Этот период будет самым неблагоприятным для устойчивости дома. Учитывая этот фактор, целесообразно рассмотреть вопрос о временном расселении всех жильцов пока не закончатся работы по мониторингу дома.
3. Как геодезисту с большим стажем, мне бросилось в глаза, что геодезические работы на этом объекте ведутся не должным образом. На предыдущих объектах 2-я Огородная, 24 и 22-а так же по внешним признакам работы производились намного правильней. Этот факт подтвердился после разговоров с жильцами аварийного дома. Не стану обвинять своих коллег, и догадываюсь, что их заставили или попросили? "оптимизировать" смету. А, как известно - количество и качество работы прямо пропорционально количеству денег.
Готов этот вопрос устно обсудить с членами комиссии или властями.
4. Проводимый в настоящее время мониторинг за подвижками дома особого результата не даст, т.к. основную причину его аварийности невозможно устранить.
5. Правильность нанесения на план обнаруженной ГПЗ можно проверить по крупномасштабным топопланам масштаба 1:5000, а лучше 1:2000. Мы бы сами с большим удовольствием проверили это, но со статусом Геоманта это почти не возможно. А для городских организаций или властей это не составит особых проблем. Правда подобные аномалии не всегда сопровождаются ложками, балками или оврагами - они могут пролегать по ровному склону. Но если пролоцировать (проследить) этот разлом до Енисея (по прямой 3.6 км), то обязательно где-нибудь проявятся рельефные признаки или такие же аварийные дома.
РЕЗЮМЕ:
Биолокационные изыскания на данном объекте выявили главную причину пред-аварийности этого жилого дома. Кто-то с этим согласится, кто-то будет категорически не согласен. Но ведь всё это можно проверить другими методами или временем, Предварительно выселить всех жителей и огородив дом высоким забором. Потом посмотреть, что с ним будет через пару лет. Второй вариант, конечно из фантастики. Казалось бы, виновники обозначены - это люди и солидные организации первой пятилетки восьмидесятых годов. И если их даже и отыскать, обвинить и предъявить к ним будет нечего, потому что все действовали строго по инструкциям и нормативным правилам.
В Красноярске официально числится более 200 аварийных домов. И даже интенсивно переселяя из них жителей, этот список никогда не сократится, потому что и в настоящее время дома строят на геопатогенных зонах, тоже соблюдая все СНиПы и инструкции.
Геомант более 30 лет занимается проблемой ГПЗ. Мы ведем список объектов попадающих в зону влияния ГПЗ: много из них аварийных, но много и новеньких пока целеньких без всяких трещин. Среди них попадают и высотки до 25 этажей!
Дело с этим домом очень серьёзное и я как изыскатель и гражданин считаю, что умалчивать об этом будет большой грех. Поэтому полученную информацию хочу довести до городских властей. Письмо будет открытым и обязательно добавлено к этой публикации.
Оператор БЛМ (биолокационного метода),
Леонид Свищёв
т. моб. 8-913-553-32-51
e-mail: s9135533251@yandex.ru
P.S. - ООО "Геомант" уважает любую аргументированную критику.
Готовы принять любые замечания, поправки
и ответить на любые ваши вопросы.
|
Copyright © 2000-2026 ООО «Геомант»
660018, г. Красноярск, ул. Красномосковская, д. 78, оф. 403-2, т. 8-913-553-32-51, 8-908-019-77-99 |
Тел. 8-913-553-32-51 E-mail: s9135533251@yandex.ru |